占用税信息

您是否为您的租赁住宿支付了占用税？

如果您出租房屋或度假房产，北卡罗来纳州和特兰西瓦尼亚县的法律要求您向客人征收入住税。只有在以下情况下，您才可以免税：

该占用税是州和地方销售税之外的税种，以客房销售总额为基础计算。

占用税法：北卡罗来纳州 G.S. 105-164.4(a)(3) （通过以下措施适用于占用税 G.S. 153A-155 和 G.S. 160A-215).

关于北卡罗来纳州销售税，我需要向谁咨询？

您可拨打 1-877-252-3052 或 www.dornc.com.

如果我不知道我的房屋将出租多长时间，或者出租时间长到必须缴纳占用税，该怎么办？

您应设立一个账户进行汇款。如果全年总租用天数少于 15 天，或个别客人连续逗留超过 89 天，汇款人可向特兰西瓦尼亚县财政局申请退款。

通过 AirBnB 和 VRBO 等在线服务出租房产的个人业主是否应征收和缴纳入住税？

是的，如果业主每年出租住房 15 天或以上，则应向租户征收入住税，并将税款汇至特兰西瓦尼亚县。至于房主是在无人协助的情况下出租房产，还是与当地租赁机构签订合同，或是使用在线租赁服务，这并不重要。

注意：Airbnb 会代表您向郡政府缴税。对于 VRBO 和其他服务，您需要设立一个财务账户（见下文）。

提供电源和/或水的露营地或房车营地的租金是否需要缴纳占用税？

不适用。该税种仅适用于 "住宿 "的出租，根据 G.S. 的定义。 105-164.4(a)(3) 是指 "旅馆房间、汽车旅馆房间、住宅、别墅或类似的住宿设施"。这一定义表明，出租房必须提供某种可供租房者过夜的结构。

基本露营地、房车营地和船位不提供住宿结构作为租赁的一部分，因此不应征税。租用包括帐篷或其他住宿设施的露营地或租用游艇则需缴税。

非营利组织或公司是否需要缴纳占用税？

是的。

如果有人在出租房内逗留超过 90 天怎么办？

对于许多延长的租期，可能要到租期结束后才能知道全部租期，在这种情况下可能需要退款。

考虑到一个家庭在 6 月和 7 月这两个夏季租用山间别墅。该房产的所有者必须对租金进行收税和汇税。如果该家庭决定将租期延长至八月底，那么现在的连续租期将超过 89 天。房产所有者无需为 8 月份的租金收税，并可要求退还 6 月和 7 月的租金税款。

退税支票应该寄给房主，然后由房主退还给租户。但确保房主这样做并不是征税单位的职责，这是房主和租户之间的私人纠纷，征税机关不应介入。

为什么征收占用税很重要？

游客缴纳的税款用于向潜在游客宣传和推广特兰西瓦尼亚县以及其他重要的旅游项目。通过征收这些入住税，我们能够将特兰西瓦尼亚县定位为一流的旅游目的地，为众多与旅游业相关的企业提供支持。住宿税并非由住宿设施支付。他们只负责收取，作为游客汇税的转嫁。

如何注册/开设账户

所有征收占用税的房产都必须向县政府登记。点击这里这样做。

未登记、申报和缴纳占用税将导致处罚，处罚与《一般法规》中规定的北卡罗来纳州销售税和使用税相同 105-236包括

占用税何时到期？

占用税汇款和表格必须在每月 20 日或之前亲自递交或以邮戳为准。例如，7 月份（1-31 日）的占用税应在 8 月 20 日或之前缴纳。如果 20 日适逢周末，则应在下周一缴纳。

如果到期日为法定节假日，则应在下一个工作日提交退单并付款。

接受哪些付款方式？

目前，接受以支票或汇票的形式付款，支票或汇票可直接递交或邮寄至 特兰西瓦尼亚县 税务管理办公室可当面收取现金。只要有应缴税款，现在也可以在线提交和支付占用税。特兰西瓦尼亚县网站的税务管理页面上有在线支付的链接 (www.transylvaniacounty.org).您必须在税务管理办公室开设账户，才能进行在线申报（一旦我们收到您的第一份占用税汇款单，就会创建一个账户）。零余额汇款不能在线提交。

请注意以下几点：