Информация о налоге на занятость

Платите ли вы налог на занятость за аренду жилья?

Если вы сдаете свой дом или недвижимость для отдыха, законодательство штата Северная Каролина и округа Трансильвания обязывает вас взимать налог на проживание с гостей. Вы освобождаетесь от уплаты налога только в том случае, если действуют перечисленные ниже обстоятельства:

Этот налог на проживание взимается в дополнение к государственному и местному налогу с продаж и рассчитывается на основе валового объема продаж номеров.

Закон о налоге на занятость: Северная Каролина G.S. 105-164.4(a)(3) (применяется к налогам на проживание в соответствии с G.S. 153A-155 и G.S. 160A-215).

С кем мне нужно поговорить о налоге с продаж NC?

Вы можете связаться с Налоговым департаментом NC по телефону 1-877-252-3052 или www.dornc.com.

Что делать, если я не знаю, как долго будет сдаваться мой дом или будет ли он сдаваться на срок, требующий уплаты налога на проживание?

Вам необходимо создать счет для перечисления средств. Если общее количество дней, арендованных за год, составляет менее 15 или если отдельный гость проживает более 89 дней подряд, плательщик может потребовать возврата средств в финансовом отделе округа Трансильвания.

Должны ли индивидуальные владельцы, сдающие свою недвижимость через онлайн-сервисы, такие как AirBnB и VRBO, собирать и перечислять налог на проживание?

Да. Если владелец недвижимости сдает жилье в аренду на 15 и более дней в году, то он должен взимать с арендаторов налог на проживание и перечислять его в округ Трансильвания. Не имеет значения, сдает ли владелец жилье без посторонней помощи, заключает ли он договор с местным агентством по аренде или пользуется онлайн-сервисом по аренде.

Примечание: Airbnb перечисляет налог от вашего имени в округ. Для VRBO и других сервисов вам нужно будет создать финансовый счет (см. ниже).

Облагается ли налогом на проживание аренда кемпингов или стоянок для автофургонов, в которых есть электричество и/или вода?

Нет. Налог распространяется только на аренду "жилья", определение которого дано в G.S. 105-164.4(a)(3) как "гостиничный номер, номер в мотеле, резиденция, коттедж или аналогичный объект для проживания". Это определение предполагает, что арендатор должен иметь некую структуру, в которой он может остановиться на ночь.

Базовые кемпинги, места для стоянки автофургонов и стоянки для лодок не предусматривают строительства жилья в рамках аренды, поэтому налог не должен применяться. Налог будет применяться к аренде кемпинга, включающего палатку или другое строение для проживания, или к аренде лодки-дома.

Должны ли некоммерческие организации или корпорации платить налог на размещение?

Да.

Что делать, если кто-то проживает в арендованном жилье более 90 дней?

При длительной аренде полная продолжительность периода аренды может быть известна только после ее окончания, и в этом случае может потребоваться возврат денег.

Рассмотрим семью, которая арендует дом в горах на два летних месяца - июнь и июль. Владелец этой недвижимости должен собирать и перечислять налоги с этой аренды. Если семья решит продлить аренду до конца августа, то срок аренды превысит 89 непрерывных дней. Владельцу недвижимости не нужно будет собирать налоги за августовскую аренду, и он может потребовать возврата налогов, уплаченных за аренду в июне и июле.

Чек на возврат денег должен быть отправлен владельцу, который затем должен вернуть его арендатору. Но в обязанности налогового органа не входит следить за тем, чтобы владелец сделал это; это частный спор между владельцем и арендатором, в который налоговый орган не должен вмешиваться.

Почему важно взимать налог на проживание?

Налог, уплачиваемый посетителями, помогает финансировать рекламу и продвижение округа Трансильвания среди потенциальных путешественников, а также другие важные туристические инициативы. Благодаря сбору этого налога на размещение мы можем позиционировать округ как ведущее туристическое направление, поддерживая наши многочисленные предприятия, связанные с туризмом. Налог не уплачивается гостиницами. Они просто собирают его, выступая в роли посредника для посетителей, перечисляющих налог.

Как зарегистрироваться/настроить учетную запись

Все объекты, с которых взимается налог на заполняемость, обязаны зарегистрироваться в округе. Нажмите здесь чтобы сделать это.

Отсутствие регистрации, подачи документов и уплаты налога на проживание приведет к штрафам, которые являются зеркальным отражением налога на продажу и использование в NC, как указано в Общем статуте 105-236, в том числе:

Когда нужно платить налог на проживание?

Платежи и формы по налогу на жилой фонд должны быть доставлены лично или отправлены по почтовому штемпелю не позднее 20 числа каждого месяца за предыдущий месяц продаж. Например, налог на проживание за июль (с 1 по 31 число) должен быть уплачен 20 августа или ранее. Если 20-е число выпадает на выходные, то срок уплаты наступит в следующий понедельник.

Если срок оплаты выпадает на праздничный день, возврат и оплата должны быть произведены на следующий рабочий день.

Какие способы оплаты принимаются?

В настоящее время платежи принимаются в виде чеков или денежных переводов, которые доставляются или отправляются по почте на адрес Округ Трансильвания Управление налогового администрирования; наличные могут быть приняты лично. Налог на проживание теперь также можно подать и оплатить онлайн, если есть сумма налога к оплате. Ссылка для онлайн-оплаты доступна на странице налогового управления на сайте округа Трансильвания (www.transylvaniacounty.org). Для подачи документов онлайн необходимо иметь учетную запись в налоговом управлении (учетная запись создается после того, как мы получим вашу первую форму о перечислении налога на жилой фонд). Перечисление с нулевым балансом не может подаются в режиме онлайн.

Обратите внимание на следующее:

Налоговый отчет обязательно подается за каждый календарный месяц.
Если вы не должны платить налог за месяц, подайте отчет и укажите в нем "налог не подлежит уплате".
Вы можете представить налоговые отчеты (с отметкой "налог не взимается") за каждый месяц, в котором вы будете закрыты, до закрытия на длительный срок.
Верните отчет вместе с чеком, оплаченным на имя округа Трансильвания.
Отправьте отчеты по почте в Налоговое управление округа Трансильвания 20 E Morgan St. Ste 1, Brevard, NC 28712.

К кому обращаться с вопросами?

Финансовое управление округа Трансильвания

Шаста Моретц, помощник налогового администратора или

Каролин Леопард, помощник по налоговым вопросам

shasta.moretz@transylvaniacounty.org

carolyn.leopard@transylvaniacounty.org

(828) 884-3200 или (828) 884-3197

20 E Morgan St. Ste 1
Бревард, штат Северная Каролина, 28712

С кем мне связаться, чтобы попасть в список в Путеводителе приключений и на сайте explorebrevard.com?

Управление по развитию туризма округа Трансильвания

Вирджиния Уоткинс

virginia.watkins@transylvaniacounty.org

(828) 884-8900

175 Восточная Мэйн-стрит
Бревард, штат Северная Каролина, 28712

Вход на партнерский портал