Informations sur la taxe d'occupation

Payez-vous la taxe d'occupation sur vos logements locatifs ?

Si vous louez votre maison ou votre propriété de vacances, la loi de l'État de Caroline du Nord et du comté de Transylvanie vous oblige à percevoir une taxe d'occupation auprès de vos hôtes. Vous n'êtes exempté que si les circonstances suivantes s'appliquent :

Cette taxe d'occupation s'ajoute à la taxe de vente locale et d'État et est basée sur les ventes brutes de la chambre.

Loi sur la taxe d'occupation : Caroline du Nord G.S. 105-164.4(a)(3) (rendu applicable aux taxes d'occupation par G.S. 153A-155 et G.S. 160A-215).

À qui dois-je m'adresser au sujet de la NC Sales Tax ?

Vous pouvez contacter le NC Department of Revenue au 1-877-252-3052 ou au www.dornc.com.

Que faire si je ne sais pas combien de temps mon logement sera loué ou s'il sera loué pendant une période qui m'oblige à payer une taxe d'occupation ?

Vous devez créer un compte pour effectuer les versements. Si le nombre total de jours de location pour l'année est inférieur à 15 ou si un invité individuel séjourne plus de 89 jours consécutifs, l'auteur du versement peut demander un remboursement au Transylvania County Finance Department (département des finances du comté de Transylvanie).

Les propriétaires qui louent leurs biens par l'intermédiaire de services en ligne tels que AirBnB et VRBO doivent-ils collecter et verser des taxes d'occupation ?

Oui. Si un propriétaire loue un logement pendant 15 jours ou plus par an, il doit collecter les taxes d'occupation auprès des locataires et les reverser au comté de Transylvanie. Il importe peu que le propriétaire loue son bien sans assistance, qu'il passe un contrat avec une agence de location locale ou qu'il utilise un service de location en ligne.

Remarque : Airbnb verse la taxe en votre nom au comté. Pour VRBO et d'autres services, vous devez ouvrir un compte financier (voir ci-dessous).

Les locations de campings ou d'emplacements pour véhicules de loisirs qui fournissent de l'électricité et/ou de l'eau sont-elles soumises à des taxes d'occupation ?

Non. La taxe ne s'applique qu'à la location de "logements", définis par le G.S. 105-164.4(a)(3) comme "une chambre d'hôtel, une chambre de motel, une résidence, un chalet ou un lieu d'hébergement similaire". Cette définition suggère que la location doit fournir un certain type de structure dans laquelle le locataire peut passer la nuit.

Les campings de base, les emplacements pour véhicules de loisirs et les cales de bateau n'offrent pas de structures d'hébergement dans le cadre de la location, de sorte que la taxe ne s'applique pas. La taxe s'applique à la location d'un emplacement de camping comprenant une tente ou une autre structure d'hébergement, ou à la location d'une péniche.

Les organisations à but non lucratif ou les entreprises doivent-elles payer des taxes d'occupation ?

Oui.

Que se passe-t-il si une personne séjourne plus de 90 jours dans un bien locatif ?

Dans le cas de nombreuses locations prolongées, la durée totale de la période de location peut n'être connue qu'après la fin de la location, auquel cas un remboursement peut s'avérer nécessaire.

Prenons le cas d'une famille qui loue une maison de montagne pendant deux mois d'été, juin et juillet. Le propriétaire de cette propriété doit collecter et reverser les taxes sur cette location. Si la famille décide de prolonger la location jusqu'à la fin du mois d'août, la durée de la location sera alors supérieure à 89 jours continus. Le propriétaire de la propriété n'est pas tenu de collecter les taxes pour le loyer du mois d'août et peut demander le remboursement des taxes payées pour la location de juin et juillet.

Le chèque de remboursement doit être envoyé au propriétaire, qui doit ensuite le renvoyer au locataire. Mais ce n'est pas à l'unité fiscale de s'assurer que le propriétaire le fait ; il s'agit d'un conflit privé entre le propriétaire et le locataire dans lequel l'autorité fiscale n'a pas à intervenir.

Pourquoi est-il important de percevoir la taxe d'occupation ?

La taxe payée par les visiteurs permet de financer la publicité et la promotion du comté de Transylvanie auprès des voyageurs potentiels, ainsi que d'autres initiatives touristiques importantes. Grâce à la collecte de ces taxes d'occupation, nous sommes en mesure de positionner le comté comme une destination touristique de premier plan, soutenant ainsi nos nombreuses entreprises liées au tourisme. La taxe n'est pas payée par les établissements d'hébergement. Ils se contentent de la percevoir, servant ainsi de relais au visiteur qui verse la taxe.

Comment s'inscrire/mettre en place un compte

Toutes les propriétés qui perçoivent une taxe d'occupation doivent s'enregistrer auprès du comté. Cliquez ici ici de le faire.

L'absence d'enregistrement, de dépôt et de paiement de la taxe d'occupation entraînera des pénalités, qui correspondent à la taxe de vente et d'utilisation de la NC, comme le stipule le statut général. 105-236y compris :

Quand la taxe d'occupation est-elle due ?

Le versement de la taxe d'occupation et les formulaires doivent être remis en personne ou envoyés par la poste au plus tard le 20 de chaque mois, le cachet de la poste faisant foi, pour le mois de vente précédent. Par exemple, la taxe d'occupation pour le mois de juillet (du 1er au 31) doit être payée au plus tard le 20 août. Si le 20 août tombe un week-end, la date d'échéance sera le lundi suivant.

Si la date d'échéance tombe un jour férié, la déclaration et le paiement doivent être effectués le jour ouvrable suivant.

Quels sont les modes de paiement acceptés ?

Actuellement, les paiements sont acceptés sous forme de chèques ou de mandats remis physiquement ou envoyés par la poste à l'adresse suivante Comté de Transylvanie Bureau de l'administration fiscale; les espèces peuvent être acceptées en personne. Le versement de la taxe d'occupation peut désormais être soumis et payé en ligne, à condition que le montant de la taxe soit dû. Un lien pour le paiement en ligne est disponible sur la page "Tax Administration" du site web du comté de Transylvanie (www.transylvaniacounty.org). Vous devez avoir un compte établi au bureau de l'administration fiscale pour déposer en ligne (un compte est créé une fois que nous avons reçu votre premier formulaire de versement de la taxe d'occupation). Versement d'un solde nul ne peut pas être soumis en ligne.

Veuillez noter ce qui suit :

Un rapport fiscal doit pour chaque mois civil.
Si vous n'avez pas d'impôt à payer pour le mois, remplissez la déclaration et indiquez "pas d'impôt à payer".
Vous pouvez présenter des rapports fiscaux (indiquant "aucune taxe due") pour chaque mois où vous serez fermé avant la fermeture pour une période prolongée.
Renvoyez le rapport accompagné de votre chèque, libellé à l'ordre du comté de Transylvanie.
Envoyez vos déclarations à l'administration fiscale du comté de Transylvanie, 20 E Morgan St. Ste 1, Brevard, NC 28712.

À qui dois-je m'adresser si j'ai des questions ?

Bureau des finances du comté de Transylvanie

Shasta Moretz, administratrice fiscale adjointe ou

Carolyn Leopard, assistante fiscale

shasta.moretz@transylvaniacounty.org

carolyn.leopard@transylvaniacounty.org

(828) 884-3200 ou (828) 884-3197

20 E Morgan St. Ste 1
Brevard, NC 28712

Qui dois-je contacter pour figurer dans le guide de l'aventure et sur le site internet de l'Union européenne ? explorerbrevard.com?

Autorité de développement touristique du comté de Transylvanie

Virginia Watkins

virginia.watkins@transylvaniacounty.org

(828) 884-8900

175 East Main Street
Brevard, NC 28712

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